• یکشنبه / ۳۰ خرداد ۱۴۰۰ / ۰۰:۲۰
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 1400033022470
  • خبرنگار : 80001

معاون وزیر راه و شهرسازی:

توافق مالک و مستاجر بر نرخ بالاتر از سقف مجاز، مانعی ندارد

توافق مالک و مستاجر بر نرخ بالاتر از سقف مجاز، مانعی ندارد

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست.

محمود محمودزاده در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: بخشی از نرخها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاستهای دولت درخصوص قیمت گذاری بازار اجاره جواب داده است.

وی افزود: نمی توان با اتکا به آمار رشد ۳۶ درصدی نرخ اجاره بها در یک سال گذشته نتیجه گیری کرد که سیاست دولت درخصوص تعیین سقف ۲۰ درصد در کلانشهرها و ۱۵ درصد در دیگر مناطق جواب نداده است. زیرا این دو مولفه با یکدیگر متفاوت است. آنچه در ستاد ملی کرونا به عنوان میزان مجاز سقف اجاره بها تعیین شده مربوط به قراردادهای تمدید است اما آمار رشد اجاره، قراردادهای جدید را نیز در بر می گیرد.

محمودزاده با اشاره به سقف مجاز ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد به ترتیب در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری تصریح کرد: ما این سقف را برای موجران و مستاجرانی که به توافق نمی رسند تعیین کردیم. اما ممکن است یک مالک در تهران بخواهد کمتر از این میزان، اجاره را افزایش دهد؛ چه بسا صاحبخانه های بسیاری که پایین تر از نرخ مصوب، اجاره بها را افزایش دادند.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ما میزان مجاز اضافه اجاره بها را تعیین کردیم اما نگفتیم اگر طرفین بر سر یک نرخ به توافق رسیدند غیرقانونی است. شاید مستاجر و مالک به ارقامی بالاتر از نرخ مصوب توافق کنند که اختیار با خودشان است.

به گزارش ایسنا، سال گذشته ستاد ملی کرونا با توجه به اپیدمی ویروس کووید ۱۹ در مصوبه‌ای سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد، سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و دیگر شهرها ۱۵ درصد اعلام کرد. روز ۲۳ خردادماه ۱۴۰۰ نیز در هفتاد و دومین جلسه ستاد ملی کرونا حداکثر سقف افزایش نرخ اجاره که صاحبخانه باید افزایش دهند دقیقا به همین میزان تعیین شد. قانون می‌گوید تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا هیچ مالکی بدون شروط اعلام شده که بر اساس آن می‌توان حکم تخلیه گرفت، نمی‌تواند برای صدور حکم اقدام کند.

البته قانونگذار استثنائات سه‌گانه‌ای را درخصوص حکم تخلیه پیش‌بینی کرده است. چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد. چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه‌التفاوت مال‌الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد. چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود. بجز سه مورد مذکور، صاحبخانه حق اخراج مستاجر را ندارد.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۰۹:۴۱

ممنون که اجازه دادید من نگران بودم

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۱۱:۴۶

خدا لعنت کنه همتون من شوهرم باز نشسته با ماهی 5م حقوق چطور 6م کرایه بدم اونم در جنوب شهر نشستید آورد می‌دیدی خدا خارتون کنه که خار جلوی بچه هامون شدیم

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۱۲:۲۹

من یه زن بی سر پرستم مستمری سه میلیون حقوق می گیرم دومیلیون پانصد هزار اجاره میدم میگن سیر از کشنه خبر نداره همینه دولت سیر از مردم گشنه چه خبر داره بعد میگه 25 درصد اجاره اضافه کنیدمن چکار کنمشما بگین

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۱۳:۰۶

همین امروز صاحب خانه من تماس گرفته یا 80درصد اضافه کن یا تخلیه کن وگرنه به بهانه اینکه خودم بنشینم خونه را تخلیه میکنم

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۲۲:۱۶

دولت عزیز شما نظر ندین اوضاع آروم میشه ..

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۲۲:۵۴

باید ازاین صاحب خونه ها که میخان مستجرشون روبلند کنن تا اجاره بالا بدهند یک مدرک قانونی بگیره که به دروغ نگن که مبخان خودشون یا بازسازی کنن یا بچه هاشون بیان بعد برن بدهن به کسی دیگه بااجاره بالا

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۰ ۲۳:۲۲

صاحب خانه ما هم با گردن کلفتی گفت دولت بیجا کرده زود تخلیه کنید بریددو ماهه با بچه سه ساله دنبال خونه میگردم اسیرم کرده

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۱ ۰۷:۱۰

من صاحبخانه هستم.خواستم خونمو اجاره با ۳ میلیون ولی به زوج دادم با ۸۰۰ تومن اجاره.هنوز آدم خوب هست.در ضمن خونم نوسازه.

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۱ ۰۹:۴۶

خدا ازتون نگذره مستاجر چه گناهی کرده از کجا بیاریم شکم شمارو سیر کنیم

avatar
۱۴۰۰-۰۳-۳۱ ۰۹:۵۲

خدا ازتون نگذره من همسرم نگهبانه دومیلیون حقوق میگیره یه تومنشو اجاره میدم همش گشنگی میکشم فاز یازده مسکن مهر