بازار مسکن

برای دسترسی به اخبار قدیمی‌تر، در منوی مربوطه سال و ماه را محدود کنید.
  • بازار مسکن به سطح مقاومت رسید

    بازار مسکن به سطح مقاومت رسید

    سیگنالهای دریافتی از بازار مسکن شهر تهران در ماه‌های خرداد و تیر نشان می‌دهد احتمالا انتظارات کاهشی که از آذرماه سال گذشته ایجاد شده به نقطه پایان رسیده است؛ به طوری که بازار در برابر افت بیشتر قیمتها واکنش نشان می‌دهد.

  • ضرورت مهار سوداگران زمین برای کنترل قیمت مسکن

    یک کارشناس مطرح کرد

    ضرورت مهار سوداگران زمین برای کنترل قیمت مسکن

    یک کارشناس اقتصادی اقدامات سوداگران زمین را مهمترین عامل افزایش قیمت مسکن دانست و بر مقابله با سوداگران زمین برای کاهش قیمت مسکن تاکید کرد.

  • تفکیک وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم است

    رییس اتحادیه املاک:

    تفکیک وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم است

    رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تفکیک وزارت راه و شهرسازی به نفع مردم است گفت: برخی مسئولان فعلی حوزه مسکن تلاش می‌کنند در دولت آینده هم حضور داشته باشند، در حالی که عملکرد قابل دفاعی در عرضه مسکن ندارند و طی سالهای گذشته ضعف خود را با واژه‌سازی‌هایی مثل مافیا و سلاطین مسکن پنهان کردند؛ به عنوان کسی که بیش از ۵۰ سال در بازار مسکن حضور دارم و ۲۰ سال رییس اتحادیه املاک بوده‌ام می‌گویم که چیزی به عنوان مافیا و سلطان در این بخش ندیدم.

  • بازار مسکن در دولت آینده رونق می‌گیرد

    یک کارشناس:

    بازار مسکن در دولت آینده رونق می‌گیرد

    یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن همواره مترصد ایجاد ثبات اقتصادی و سیاسی بوده و بر این اساس در دولت آینده انتظار افزایش حجم ساخت‌وساز و رونق نسبی معاملات را داریم؛ تورم مصالح ساختمانی هم تاثیری در این بخش ندارد، زیرا سهم بالایی از قیمت تمام شده را به خود اختصاص نمی‌دهد.

  • از سلطان شکر و سکه به سلطان سیمان رسیدیم!؟

    از سلطان شکر و سکه به سلطان سیمان رسیدیم!؟

    تنها در ۱۰ روز که برق کارخانجات قطع شده، با فرض اینکه واسطه‌های سیمان بتوانند تولیدات ۱۰ روز را در انبارهای خود دپو کنند امکان ایجاد حدود ۱۷۰۰ میلیارد تومان رانت در این بازار وجود دارد.

  • مسکن کو، کو مسکن؟

    /گزارش/

    مسکن کو، کو مسکن؟

    در دو، سه سال گذشته تورم بخش مسکن همه را شگفت‌زده کرده و حتی قیمت‌های نجومی در این بخش هر روز با افزایش چشم‌گیری نیز مواجه می‌شود.

  • خواب بازار مسکن در ۶۰ درصد محله‌های تهران

    معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد

    خواب بازار مسکن در ۶۰ درصد محله‌های تهران

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ۳۹۹ محله تهران در ۲۵۰ محله اصلا معامله‌ای انجام نمی‌شود گفت: حتما اگر تلاطمی در بازارهای موازی ایجاد شود، اثراتش در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات از واکنشهای فعلی این بازار قابل انتظار است.

  • مساله خوزستان اولین اثرات توسعه نامتوازن است

    یک کارشناس مسکن:

    مساله خوزستان اولین اثرات توسعه نامتوازن است

    یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مساله مهاجرت از جنوب کشور به حاشیه تهران و استانهای شمالی در آینده تشدید می‌شود گفت: بعد از ۵۰ سال هنوز یک سند آمایش سرزمین ملی مصوب و قابل اجرا نداریم و در این شرایط توسعه نامتوازن، کمبود آب، مشکلات زیست محیطی و اقتصادی در جنوب کشور باعث تخلیه این مناطق از جمعیت خواهد شد.

  • تعطیلات کرونا مشاوران املاک را به دستفروشی رساند!

    رییس اتحادیه املاک مدعی شد

    تعطیلات کرونا مشاوران املاک را به دستفروشی رساند!

    رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از دستورالعملهای ستاد کرونا مبنی بر تعطیلی و بازگشایی مکرر دفاتر املاک گفت: در شرایطی که معاملات در رکود شدید به سر می‌برد تعطیلات کرونایی وضعیت معیشتی مشاوران املاک را بدتر کرده و بسیاری از همکاران ما به رانندگی تاکسی‌های اینترنتی، میوه‌فروشی و حتی دستفروشی رو آورده‌اند.

  • رواج فایل‌های پوچ در بازار معاملات ملکی

    رواج فایل‌های پوچ در بازار معاملات ملکی

    تعداد افرادی که بعد از انتخاب اینترنتی آپارتمان با مراجعه به محل قرار با فایل پوچ - غیر واقعی - غافلگیر می‌شوند، به شکل معناداری افزایش یافته است. واسطه‌ها در این حالت مدعی می‌شوند «ملک انتخابی معامله شده است» تا در نهایت بتوانند فایل‌های ضعیف و بی‌مشتری را به متقاضی عرضه کنند.

  • بازارهای جذاب در دولت آینده کدام است؟

    یک کارشناس پاسخ داد

    بازارهای جذاب در دولت آینده کدام است؟

    یک کارشناس بازار مسکن گفت: دولت برای مهار تورم مجبور است به بازارهای ارز و طلا ثبات بدهد، بخشهای تولیدی هم که دچار رکود هستند و در این میان بازارهای جذاب، مسکن و بورس خواهد بود که دولت آینده باید به بورس رونق بدهد تا سرمایه‌های سرگردان به مسکن حمله نکند.

  • تغییر جنس معاملات در بازار مسکن

    تغییر جنس معاملات در بازار مسکن

    به دلیل افت شدید معاملات، دلالان بازار را ترک کرده و عمده خرید و فروشها از سوی متقاضیان مصرفی انجام می‌شود؛ اما با آنکه ثبات نسبی بر بازار مسکن شهر تهران حاکم شده تقاضا برای واحدهای نوساز همچنان وجود دارد و این موضوع به ایجاد فاصله قیمتی بین آپارتمانهای ارزنده با خانه‌های قدیمی منجر شده است.

  • قطعی برق به نفع دلالان سیمان شد

    قطعی برق به نفع دلالان سیمان شد

    آنطور که بعضی فعالان صنعت ساختمان و نمایندگان مجلس می‌گویند تقاضای کاذب ناشی از کمبود برق و اعمال محدودیت برای واحدهای تولیدی نهاده‌های ساختمانی منجر به افزایش قیمت محصولات این کارخانجات شده و پرواضح است که در این شرایط واسطه‌های سیمان و فولاد بیشترین بهره را می‌برند.

  • سازندگان مسکن «نای» بلند شدن ندارند

    نایب رییس انجمن انبوه سازان تهران:

    سازندگان مسکن «نای» بلند شدن ندارند

    افزایش قیمت سیمان به پاکتی ۶۵ هزار تومان و میلگرد به کیلویی ۲۰ هزار تومان در روزهای اخیر، انتقاد نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران را در پی داشت و گفت: با این وضعیت سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند و بخش خصوصی در حال ورشکستگی است.

  • خرید آپارتمان در تهران توسط مهاجران

    نشانه‌های مهاجرت بزرگ از جنوب به تهران و کرج

    خرید آپارتمان در تهران توسط مهاجران

    سرمایه‌گذاری در بازار املاک تهران، یافتن شغل و فرار از ریزگردها اصلی‌ترین انگیزه‌های مهاجرت از شهرهای جنوبی و مرکزی به پایتخت محسوب می‌شود که بنا به گفته واسطه‌های ملکی در یکی دو سال اخیر شدت گرفته است؛ طبق آمار سامانه‌های ملکی بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان در تهران توسط ساکنان غیربومی به ترتیب مربوط به استانهای لرستان، مازندران، البرز، خوزستان، اصفهان، گیلان، آذربایجان شرقی، فارس و خراسان رضوی است.

  • مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت

    مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت

    با شروع تابستان، نرخها به تدریج در بازار اجاره شهر تهران افزایش یافته و گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد تعیین سقف ۲۵ درصد برای قراردادها نتوانسته سد محکمی در برابر جهش قیمتها باشد.

  • شاکری: ساماندهی بازار آشفته مسکن از اولویت‌های وزارت راه دولت سیزدهم باشد

    شاکری: ساماندهی بازار آشفته مسکن از اولویت‌های وزارت راه دولت سیزدهم باشد

    یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: ساماندهی بازار آشفته خرید و اجاره مسکن یکی از مهم ترین اولویت های وزارت راه و شهرسازی است که باید با جدیت در دولت آتی دنبال شود.

  • ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

    ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

    ارزان‌ترین آپارتمان عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران طی چهار روز اخیر یک واحد ۴۵ متری قولنامه‌ای ۱۲ سال ساخت در طبقه همکف واقع در محله یافت آباد است که ۳۸۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

  • بازار مسکن تا پایان سال آرام است

    یک کارشناس:

    بازار مسکن تا پایان سال آرام است

    یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: قیمت مسکن به دلایلی همچون رکود معاملات، افت شدید توان متقاضیان و تعدیل چشم‌انداز تورمی، افزایش چندانی نمی‌یابد و قطعا پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

  • خانه‌دار شدن چقدر زمان می‌برد؟

    می‌توان خانه‌دار شد؟ چقدر زمان می‌برد؟ سوالاتی است که در سه سال اخیر و با جهش قیمت مسکن بیشتر به آن پرداخته می‌شود.

  • بازار مسکن در قبضه قدیمی‌سازها+ قیمت

    بازار مسکن در قبضه قدیمی‌سازها+ قیمت

    با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمت‌ها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل می‌دهد.

  • بازار مسکن در مرحله ثبات قرار دارد

    یک کارشناس:

    بازار مسکن در مرحله ثبات قرار دارد

    یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از آبان ماه سال گذشته انتظارات تورمی تعدیل شده که شاهد ریزش بورس و ثبات نسبی قیمت مسکن بوده‌ایم، گفت: به دنبال نوسانات اقتصادی سه سال گذشته مطالبات عمومی بالا رفته که به نظر می‌رسد دولت آینده قصد دارد به این مطالبات پاسخ بدهد و در این صورت با افزایش هزینه‌های جاری، رشد نقدینگی، تورم و افزایش قیمت مسکن مواجه می‌شویم.

  • بانک‌ها و شهرداری‌ها از عوامل دلالی بازار مسکن هستند

    یک کارشناس:

    بانک‌ها و شهرداری‌ها از عوامل دلالی بازار مسکن هستند

    یک کارشناس اقتصادی، دلالی زمین و مسکن را از عوامل قرار نگرفتن ایران در شبکه اقتصاد جهانی دانست و گفت: امروزه خرید و فروش زمین و مسکن به کالای سرمایه‌ای و به شغل دلالی برای یک عده خاص رانت‌خوار وابسته به شهرداری و مراکز قدرت تبدیل شده و درآمد سرشار آن توسط افراد غیرمصرف کننده روز به روز افزایش می‌یابد.

  • اسباب‌کشی تهرانی‌ها به جنوب پایتخت + قیمت

    اسباب‌کشی تهرانی‌ها به جنوب پایتخت + قیمت

    به دنبال رشد قیمت مسکن در مناطق میانی و شمالی پایتخت آمارها و گزارش‌های میدانی از افزایش نسبی معاملات در دو منطقه پرتراکم واقع در جنوب غرب و جنوب شرق تهران عمدتا با هدف خرید واحدهای زیر یک میلیارد تومان حکایت دارد؛ به طوری که منطقه ۱۵ از رتبه یازدهم در سال گذشته به رتبه ششم معاملات شهر تهران در سال جاری رسیده است.

  • وزیر هم در سامانه املاک ثبت نام نکرده است!

    شکست سیاستگذار در گام نخست

    وزیر هم در سامانه املاک ثبت نام نکرده است!

    ظاهرا شکست قانون‌گذار و سیاست‌گذار برای ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها و اعمال مالیات بر واحدهای بدون سکنه در گام نخست با شکست مواجه شده است؛ تا جایی که هنوز ۸۷ درصد خانوارها در سامانه ثبت‌نام نکرده‌اند و وزیر راه و شهرسازی هم تا امروز فرصت نکرده اطلاعات تک خانه خود را در سامانه ثبت کند.

  • بازار اجاره را نمی‌توان پلیسی اداره کرد

    یک کارشناس:

    بازار اجاره را نمی‌توان پلیسی اداره کرد

    یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: تعداد واحدهای مسکونی، کمتر از تقاضا است و قیمت خانه بالا می‌رود؛ اجاره ‌بها نیز به تبعیت از آن رشد می‌کند و نمی‌توان با دستورالعمل و اقدامات پلیسی، بازاری را که ۹۵ درصد در اختیار بخش خصوصی است کنترل کرد.

  • تابستان کرونایی و سرگردانی خوش‌نشین‌ها!

    تابستان کرونایی و سرگردانی خوش‌نشین‌ها!

    اگرچه شیوع همه‌گیری کروناویروس، سبک زندگی را دچار تغییراتی کرده، اما تابستان گرم همچنان فصل آغاز دشواری‌های مستاجران بوده است؛ خوش‌نشینانی که با وجود شعارهای بسیار مسئولان، افزایش لجام گسیخته اجاره بها آنان را سرگردان بنگاه‌ها کرده و به سمت نقاط حاشیه‌ای شهرها کشانده‌ است. هرچند میان خوش‌نشینان شیرازی هستند کسانیکه هزینه رهن و اجاره بهای خانه‌هایشان، با قیمت خرید یک یا حتی چند خانه برابری می‌کند.

  • رشد بازار مسکن در خرداد نگران کننده است؟

    رشد بازار مسکن در خرداد نگران کننده است؟

    افزایش ۳ درصدی ماهیانه قیمت مسکن آن هم در شرایطی که معاملات ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده نمی‌تواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب می‌شود.

  • عقبگرد قیمت مسکن در سایه کسادی بازار

    عقبگرد قیمت مسکن در سایه کسادی بازار

    قیمت مسکن در یکسال اخیر به‌صورت افسار گسیخته در کشور و بالتبع آن در چهارمحال و بختیاری در حال افزایش بود، این افزایش قیمت امید خانه‌دار شدن در بین اقشار مختلف جامعه به‌ویژه جوانان را کمرنگ‌تر از همیشه می‌کرد و می‌توان گفت در حال حاضر خرید مسکن برای افراد فاقد خانه در حال تبدیل شدن به یک آرزوی محال است، اما از یکماه گذشته شاهد افت قیمت مسکن در کشور هستیم.

  • خوش به حال مافیای سیمان!

    بررسی افزایش ۱۲ درصدی نرخ سیمان فله بر بازار مسکن

    خوش به حال مافیای سیمان!

    در شرایطی که بازار سیمان به ثبات رسیده و قیمت هر کیسه از حدود ۵۰ به ۳۶ هزار تومان کاهش یافته، اواسط ماه گذشته افزایش ۱۲ درصدی قیمت سیمان فله به شکل قانونی با هدف حذف واسطه‌ها و رسیدن محصول به دست مصرف کننده نهایی به تصویب رسید؛ با این حال کارشناسان معتقدند این تصمیم تاثیری در حذف مافیای سیمان ندارد و فقط منجر به افزایش قیمتها می‌شود.